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重庆来分期套现:美图V6手机莫斯科挑战低温度摄影 色彩唯美如油画质感


2018年01月23日 21:15

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9日  (国际)(4)2018柏林国际绿色周开幕  1月19日,在德国柏林国际绿色周上,参观者与一头牛互动。  当日,全球最大的农业、食品和园艺消费展——柏林国际绿色周拉开帷幕,来自世界各地的约1660家展商参展。展会将持续至1月28日。  新华社记者单宇琦摄新华社照片,外代,2018年1月20日  (外代二线)巴黎男装周——Berluti时装秀  1月19日,在法国巴黎男装周上,模特展示Berluti品牌2018/2019秋冬时装新品。  新华社/法新新华社照片,布达佩斯,2018年1月20日  (体育)(4)乒乓球——匈牙利公开赛:中国组合会师女双决赛  1月19日,中国组合陈可/王曼昱(右)在比赛中。  当日,在2018国际乒联世界巡回赛匈牙利公开赛女子双打半决赛中,中国组合陈可/王曼昱以3比0战胜埃克霍姆(瑞典)/波塔(匈牙利),与另外一对中国组合陈幸同/孙颖莎会师决赛。  新华社发(弗尔季·奥蒂洛摄)林菁晶,颜世龙  “我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”  在1月15日召开的2018年全国国土资源工作会议上,国土资源部部长、国家土地总督察姜大明公开表示,政府将不再垄断居住用地,将试点宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。  “政府不再垄断住房土地供应,对集体土地价值将有非常大的提升,这项改革对于城市租赁市场影响最大,对于商品房住宅市场来说也能起到缓解供需的作用。” 中原地产首席分析师张大伟告诉《中国经营报(博客,微博)》记者。  或许,正如姜大明所说,这将是一项重大理论和实践创新。  政府不再垄断住房供地  何为“三权分置”?“三权即宅基地所有权、资格权和使用权。以农民房屋为例,宅基地土地归集体所有,什么人具有资格来享有这块土地上所产生的收益,则为村集体成员,也即收益按照资格权进行分配,但具有资格的人并不一定使用相应的宅基地,可以将使用权让渡给其他人从而获得收益。”中国乡建院院长李昌平在接受记者采访时解释道,“如果三权不清,进入市场后可能会引发矛盾。”  回看过去中国房地产的20年发展历史,其实约同于国有土地20年发展历史,尤其是在商品房住宅土地供应方面来源单一,政府作为唯一供应方,垄断着整个商品房住宅土地市场。而地方土地财政则严重依赖房地产,依赖土地招拍挂。  “若政府不再垄断住房供地,集体土地用作租赁用地是试点方向。”张大伟进一步强调道,“但需要注意的是住房与商品房是有区别的,从目前来看,政策更多提及的是租赁住房试点。”  此外,经济工作会议等提及的推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,多主体供应房源,必然需要多主体供应土地,预计未来非房地产企业开发集体土地的政策将会加速试点。  “政府不再垄断供地,开发商不再垄断建房,这是十九大,也是中央经济工作会议反复强调的‘多主体供应、多渠道保障’的应有之义。从这个角度看,国土部关于这个问题的表述也在既定政策框架之内。”链家研究院院长杨现领分析道。在他看来,2018年可能的突破之处仍然在集体建设用地和租赁住房,而且要在权属不变、符合规划的前提下,增量的影响不大。  这也意味着,现有的土地招拍挂机制仍然是土地供给的主体,打破垄断不等于打破招拍挂,作为一种市场机制,它仍然占据主导地位,而且在土地财政没有实质变化的情况下,集体建设用地及企业用地供给只能是一种潜在的补充,且主要对应租赁住房和公共住房。  “三权分置”改革的地方探索  “义乌早在2015年就开始推行宅基地‘三权分置’制度,既保障农民的基本居住权利,又最大限度地促进了宅基地价值的增值,增加了农民的财产性收入。”1月17日,浙江义乌市国土资源局副局长张黎明在接受媒体采访时表示。  2015年3月,义乌市被列为全国农村土地制度改革试点地区以来,探索建立了农村宅基地“三权分置”制度体系。从农村宅基地“取得置换、抵押担保、产权明晰、入市转让、有偿使用、自愿退出及民主管理”七个方面进行制度创新,赋予农民更多财产权利,农民有了更多获得感。截至2017年底,当地已颁发农房不动产证2万多本。  对此,北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池评价:“从土地所有制来讲,土地分为城乡两种制度,城镇土地归国家所有,农村土地归集体所有,农村集体也是一种土地的所有权,从法理来讲,不仅是国家能够供应土地,农村集体也可以是土地的供给者。尤其现在提倡租购并举、大力发展租赁市场,农村集体建设用地可以利用起来。”  影响力或有限  “权属不变,符合规划,这是土地出让的前提,所以预计对现在土地市场的影响更多体现在租赁土地的供应上。” 在张大伟看来,国土资源部鼓励集体用地建设租赁房,有利于提高用地指标紧张的城市加快租赁房源供应的可能性,这些城市国有土地相对紧张,而部分区域存在的城中村等集体土地,如果部分进入租赁市场有利于房源供应,也有利于城中村改造。  “政府主导集体用地建设租赁房符合中央经济工作会议的精神,实现多渠道供应,同时合理的低地价也可以提高投资租金回报率,有利于做成收益良好的REITs产品。”新派公寓创始人王戈宏说道,但集体土地由村镇集体掌握,地段偏远且环境不佳,并不能成为长租公寓企业的目标。  业内专家大多认为,政府不再垄断住房土地供应,对集体土地价值提升的同时,也将对城市租赁市场带来深远影响,甚至对于商品房住宅市场来说也能起到一定的缓解供需的作用。  “但事实上,这只是一种潜在的补充,对市场影响不大。”杨现领评价道,“我们简单测算一下,以北京为例,即便2018年完成全部的租赁和集体建设用地的供给计划,增量供应也只有10万多套,在整个存量租赁房源中的占比只有6%左右,而在北京所有存量房源中的占比只有1.5%。”  “宅基地三权分置对于房地产市场影响可能很有限,一方面宅基地只是放活使用权,没有所有权,就没有资本进入,就不能进行成片开发。”新城控股副总裁欧阳捷亦表示。“现在只是为企业使用租赁住房用地予以正名。此外,宅基地也不存在拿地问题,不能成片开发就很难整体建设,就很难获得比较好的环境和配套。”该来的终究要来,1月19日晚停牌9个月的乐视网(300104,股吧)(300101.SZ)发布多份公告,终于有了复牌的迹象。   对于乐视网18.6万股东来说,过去9个月的等待无异于一场煎熬。停牌期间机构多次下调乐视网股票估值,目前多家基金已将乐视网每股估值调整为3.91元,与停牌时相比,缩水近75%,相当于复牌后13个跌停。  更残酷的是,被不少股民认为是救命稻草的乐视影业注入也宣告失败。而曾宣称“同袍偕行”的孙宏斌与贾跃亭似乎已经“翻脸”。昨晚又一个坏消息传来,苦等9个月的乐视网股东慌了!  股民身家从五千万缩水到不足百万  1月19日乐视网公告称,经董事会审议,公司决定终止重大资产重组、终止变更公司名称及简称。  乐视网表示,目前,乐视控股持有乐视影业21.80%股权,为第一大股东。但截至目前,由于乐视控股因对外借款及担保导致资产被大量质押和冻结,乐视控股所持乐视影业21.81%股权目前仍处于司法冻结状态。同时,乐视影业尚存有对其关联方乐视控股的17.1亿元其他应收款。考虑到乐视控股短期内提出实质解决方案存在不确定性,乐视控股持有乐视影业股权冻结不能解除且关联方其他应收款问题迟迟未能解决导致交易无法推进或无法获得批准,本次重大资产重组暂不具备实施基础。公司决定终止本次重大资产重组事项。分析认为这份公告正式宣告了为期两年的乐视影业注入案失败,而这项注入,也正是乐视网此前长期停牌的原因。虽然乐视网暂未发布相关公告,但复牌日将为期不远。  分析认为这份公告正式宣告了为期两年的乐视影业注入案失败,而这项注入,也正是乐视网此前长期停牌的原因。虽然乐视网暂未发布相关公告,但复牌日将为期不远。  对于乐视网18.6万股东来说,复牌意味着痛苦等待的结束,同时也意味着一场“大屠杀”的开始。  乐视网自4月15日停牌以来,基金已先后3次下调其估值,从停牌前的15.33元(注:8月25日乐视网10转10派0.28,股价相应除权)一路下调至3.91元,估值暴跌74.5%,腰斩再腰斩,相当于复牌后13个跌停。  踩雷的不光只有公募基金,从乐视网2017年三季报来看,乐视网的前十大流通股东还包括中央汇金、证金资管计划等。甚至还有包括张艺谋、孙俪等在内参与定增的明星股东。图片来源:乐视生态官方微博图片来源:乐视生态官方微博  甚至于贾跃亭也可能受到乐视网复牌后股价下跌的影响。  截止目前,贾跃亭持有公司102,426.66万股股份,占总股本的25.67%,其中101,953.98万股已质押给金融机构。股票复牌后,若公司股价出现大幅下跌,且贾跃亭无法及时追加担保,金融机构将有权处置上述已质押的股权,从而可能导致乐视网实际控制人发生变更。  经济观察报报道了股民老毛“身家从五千万缩水到不足百万”的故事。  2014年末,老毛带着原计划用于买房的四百万元入市,在“高人”指点下买入了乐视网,期间乐视网股价一路飙升:从老毛买入的33元/股达到最高点接近180元/股。在融资杠杆的“造富”作用下,四百万在短短半年里变成五千万,老毛一时意气风发,言必自称“股神”。图片来源:经济观察报图片来源:经济观察报  但一切从2015年5月中旬开始,就变了味道。尽管乐视股价“跌跌不休”,但依旧沉浸在乐视造富梦中的老毛决定死扛到底。两年下来,乐视股价跌到谷底,而融资杠杆让老毛的五千万只剩下不到一百万。昨晚又一个坏消息传来,苦等9个月的乐视网股东慌了!  贾跃亭孙宏斌“翻脸”  对于乐视网的股民来说,雪上加霜的是,融创入驻乐视已达一年,期间虽然融创先后采取了财务输血、管理层
  中新网1月12日电 据日媒报道,本月11日,日本香川县就赞岐市养鸡场发现疑似高致病性禽流感一事宣布,确认是H5型高致病性禽流感病毒。再次检查病毒基因结果为阳性,为本季日本全国首例家禽家畜确认禽流感,也是首次在日本四国地区发生。  为此,日本香川县等方面已开始扑杀该养鸡场等处饲养的约9.2万只鸡。  据报道,日本香川县12日继续对该养鸡场和同一经营者及饲养员的附近养鸡场开展扑杀作业。扑杀始于11日夜间,计划在24小时后的12日深夜结束。  日本政府12日在首相官邸召开磋商应对措施的“禽流感相关阁僚会议”。担任会议主席的官房长官菅义伟提出要求称:“希望政府齐心协力,为防止感染扩大采取万全的措施。”  据该县称,扑杀工作由县政府职员和自卫队员等共约750人次轮流展开。按计划,扑杀的鸡将装入专用容器,在消毒后用县内焚烧炉进行焚烧,最快将从15日前后开始,历时约5天。  日本农林水产省的职员和专家等组成的疫学调查小组12日抵达现场的养鸡场,为查明原因展开调查。  为防止感染扩大,日本香川县将包括此次发现病毒的养鸡场和赞岐市8个农场在内方圆3公里区域设定为限制移动区域,禁止将鸡或蛋等带进带出;包括县内18个农场在内的方圆3至10公里区域设定为限制搬出区域,禁止带出。

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